Mesurez avec précision, rassurez vos acquéreurs et locataires
Lors de la vente ou de la location d’un bien, la surface privative est un élément clé ! Elle doit être mesurée avec précision et communiquée à l’acheteur ou au locataire. En cas d’erreur supérieure à 5%, le prix peut être recalculé et cela peut créer des litiges.
Les obligations légales du mesurage
👉 Loi Carrez : obligatoire pour la vente de tout lot de copropriété (parties privatives).
👉 Loi Boutin : obligatoire pour la location d’un logement non meublé, usage mixte ou habitation principale (hors meublés saisonniers ou résidences secondaires).
👉 Validité : la superficie doit être communiquée dans l’acte de vente ou le bail de location.
Le recours à un professionnel n’est pas imposé par la loi, mais Lebon Diag vous apporte un diagnostic précis et fiable, conforme aux exigences légales et à la jurisprudence.
Différences entre Carrez et Boutin
La loi Boutin exclut davantage de surfaces : caves, balcons, combles non aménageables, garages, emplacements de stationnement, etc. Elle s’applique à tous les logements mis en location, contrairement à la loi Carrez qui ne concerne que les ventes en copropriété.
Pourquoi choisir Lebon Diag pour vos mesurages ?
✅ Expertise technique : notre technicien utilise un télémètre laser pour une précision optimale et applique la méthode de triangulation pour obtenir une surface exacte.
✅ Double contrôle : nous vérifions chaque mesure pour éviter les erreurs (plus de 100 opérations élémentaires !).
✅ Conformité totale : nous intégrons toutes les règles de défalcation (murs, cloisons, escaliers, embrasures, gaines…).
✅ Sécurité juridique : en cas de litige, vous êtes protégé contre les recours pour vices cachés.
Des résultats fiables et complets
Nous vous remettons un rapport clair :
✔️ Superficie exacte mesurée selon la loi applicable
✔️ Plans et repères précis (A, B, C, …)
✔️ Mention des surfaces annexes
✔️ Conseils sur la nécessité de refaire le mesurage (en cas de travaux par exemple)
Nos mesurages concernent :
🏠 Appartements, chambres de service (min. 8 m²), bureaux, locaux commerciaux ou professionnels, maisons en copropriété horizontale.
⚠️ Les maisons individuelles hors copropriété et les ventes sur plan ne sont pas concernées par ces obligations.
Lebon Diag : votre partenaire de confiance
👉 Intervention rapide et précise
👉 Rapport conforme à la législation
👉 Devis gratuit et sans engagement
👉 Conseils personnalisés pour éviter les litiges
Protégez votre vente ou votre location !
Contactez Lebon Diag pour un mesurage Loi Carrez ou Loi Boutin clair et rassurant.