Entre nature imprévisible et activités humaines : un risque à évaluer
Inondations, tremblements de terre, mouvements de terrain, incendies de forêts, présence d’usines Seveso ou de mines… Certains secteurs géographiques cumulent plusieurs risques, parfois invisibles mais bien réels. Pour protéger les acquéreurs, les locataires et vos transactions, la loi impose un diagnostic précis : l’État des Risques et Pollutions (ERP).
Vos obligations légales
👉 Pour toute vente (y compris les ventes en l’état futur d’achèvement), l’ERP doit être fourni dans les 6 mois précédant la signature de la promesse de vente ou de l’acte authentique.
👉 Pour toute location, il doit être annexé au bail.
👉 En cas d’erreur ou d’absence de l’ERP, l’acheteur peut demander la résiliation de la vente ou une diminution du prix.
Lebon Diag : votre expert ERP
Même si le formulaire est disponible en mairie ou en préfecture, il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel pour éviter toute erreur. Chez Lebon Diag, nous vous garantissons :
✅ Un document complet et conforme à la réglementation
✅ Une carte en couleurs jointe à l’attestation (obligatoire)
✅ Des extraits graphiques de référence pour situer précisément votre bien
✅ Une mise à jour avec les dernières informations fournies par le préfet et le maire
Nous identifions clairement si votre bien est situé dans une zone à risque ou s’il est concerné par un Plan de Prévention des Risques (PPR) :
🔎 PPR programmé : en cours de mise en place
🔎 PPR rédigé : prêt mais non encore approuvé
🔎 PPR approuvé : en vigueur et ratifié
Un diagnostic complet et rassurant
Lebon Diag ne se contente pas de vérifier les risques naturels (inondations, séismes, avalanches…), nous incluons aussi :
⚠️ Les risques miniers et technologiques
⚠️ Les sinistres passés (catastrophes naturelles ou industrielles) couverts par les assurances
⚠️ Les éventuelles obligations de travaux imposées par la mairie en cas de zone à risque
Ce que contient votre diagnostic ERP
✔️ Adresse exacte du bien et sa position sur la carte des risques
✔️ Liste des risques recensés (naturels, miniers, technologiques)
✔️ Historique des sinistres indemnisés sur la parcelle
✔️ Localisation et obligations éventuelles
Lebon Diag : votre allié pour vos transactions
👉 Diagnostic clair et détaillé
👉 Conseils pour anticiper les risques
👉 Devis gratuit et personnalisé
👉 Intervention rapide en Seine-maritime
Sécurisez vos transactions, rassurez vos acquéreurs et locataires !
Contactez Lebon Diag pour un diagnostic ERP fiable, précis et conforme à la loi.