Le plomb : un danger caché, un diagnostic indispensable
Longtemps utilisé comme pigment dans les peintures (céruse, blanc de plomb ou blanc de saturne), le plomb était prisé pour sa blancheur et sa résistance à l’humidité. Il a été interdit progressivement en raison de ses effets dramatiques sur la santé. Depuis 2003, la peinture au plomb est totalement interdite en France, mais les bâtiments anciens peuvent encore en contenir.
Pourquoi le plomb est-il dangereux ?
Les peintures dégradées au plomb libèrent des écailles qui attirent les enfants par leur goût légèrement sucré. Ingérées, elles provoquent le saturnisme, une intoxication sévère qui touche le cerveau, le système nerveux et peut entraîner des troubles d’apprentissage, des retards mentaux, voire la mort. Les femmes enceintes sont aussi particulièrement exposées, car le plomb peut traverser le placenta et nuire au développement du fœtus.
Au-delà des peintures, les canalisations en plomb (très utilisées autrefois) représentent un risque supplémentaire : l’eau qui y circule dissout le plomb, provoquant des douleurs intestinales et d’autres troubles de santé.
Le diagnostic plomb : une obligation pour vendre ou louer
Le Constat des Risques d’Exposition au Plomb (C.R.E.P) est obligatoire :
✔️ Pour toute vente ou location d’un logement construit avant 1949
✔️ Pour informer locataires et acquéreurs sur la présence éventuelle de plomb
✔️ Pour protéger les occupants et éviter les poursuites en cas de vices cachés
Seule la partie habitable du bien est concernée (y compris certaines annexes comme les celliers).
Lebon Diag : votre partenaire sécurité plomb
Chez Lebon Diag, nous utilisons un appareil à fluorescence X pour détecter la présence de plomb de façon instantanée et sans dégrader les surfaces. Si la surface n’est pas adaptée à cette technique, nous réalisons des prélèvements avec soin et les faisons analyser en laboratoire accrédité, garantissant un résultat fiable et précis.
Notre méthode de diagnostic plomb
🔎 Inspection minutieuse des murs, plinthes, plafonds, portes, fenêtres et volets
🔎 Mesure de la concentration en plomb sur chaque surface testée
🔎 Vérification de l’état de conservation du bâti (moisissures, traces d’humidité, planchers instables, etc.)
🔎 Analyse des canalisations pour repérer la présence de plomb dans l’eau
🔎 Cartographie complète et claire des zones à risque
Nous réalisons également un prélèvement d’eau conforme à la circulaire du 5 février 2004, garantissant une évaluation fiable du risque lié aux canalisations.
Un rapport clair et détaillé
À l’issue du diagnostic, Lebon Diag établit un Constat des Risques d’Exposition au Plomb complet :
✅ Date du diagnostic et adresse du bien
✅ État d’occupation des locaux et parties visitées
✅ Localisation précise des matériaux contenant du plomb
✅ Moyens de mesure et explications claires des résultats
✅ Obligations éventuelles de travaux ou de mise en sécurité
Nous vous remettons un tableau récapitulatif des résultats pour chaque pièce et nous vous informons de vos responsabilités en cas de présence de plomb au-dessus du seuil réglementaire.
Un document obligatoire et protecteur
👉 Le Constat des Risques d’Exposition au Plomb doit être annexé à la promesse de vente ou au bail (ou à son renouvellement).
👉 Il exonère le vendeur ou le bailleur des recours pour vices cachés.
👉 Il garantit la sécurité et la santé des futurs occupants.
Lebon Diag, votre expert diagnostic plomb
✅ Diagnostic rapide, précis et conforme
✅ Conseils pour la mise en sécurité des occupants
✅ Devis gratuit et personnalisé
✅ Intervention sur Lyon, Villeurbanne et alentours
Protégez vos proches et vos biens !
Contactez Lebon Diag pour un diagnostic plomb fiable, rassurant et conforme à la loi.